1. 사실관계

의뢰인은 ○○아파트 분양계약을 체결했으나, 자금 사정으로 중도금을 일부 납부하지 못했습니다. 시행사는 즉시 계약을 해지하고 계약금을 몰취했습니다. 의뢰인은 중도금 연체가 사소한 수준이었고, 시행사가 기회를 주지 않은 것은 부당하다며 소송을 제기했습니다.

2. 본 사건의 쟁점 및 특징

중도금 연체가 계약 해지 사유로 정당한지 여부

계약금 몰취의 비례성 및 과도성 문제

3. 법무법인 신결의 조력

계약서의 해지 조항을 검토하고, 의뢰인의 납부 지연이 경미한 수준임을 강조

판례를 근거로 계약금 몰취가 과도한 위약벌임을 주장

4. 사건 결과

법원은 시행사의 일방적 계약 해지가 부당하다고 판단하고, 의뢰인의 분양권 회복을 인정했습니다.

5. 사건 결과의 의의

중도금 연체에도 불구하고 계약 해지가 항상 유효한 것은 아니라는 점을 보여줌

분양계약의 신의성실 원칙을 강조한 판결